長男の小学校入学にともない、引越しをすることにしました。うちは男の子三人なので、アパートよりは貸家の方が部屋数もあるので貸家を探しています。が、希望の小学校区内に貸家じたい少なくて、物件があっても駐車場が狭くて車二台停めれなかったり、古すぎてちょっと....という物件しか今のところありません。中古住宅なら結構あるのですが、中古住宅を賃貸にして欲しいのですが、そのような事は無理なんでしょうか？不動産屋の問い合わせメールに同じような内容のメールをしてみたのですが、返信がなくて。。。不動産関係にお詳しい方、よろしくお願いいたします。

家を購入するのは、どれくらいエネルギーがいりましたか？賃貸のアパートに住んで７年になります。子供が入学するにあたり、「部屋の狭さに限界が来たかな」と思っています。私の住んでいる地域は田舎なので、アパートは珍しいです。町内でアパート暮らしの小学生は５人いる程度です。このたび、アパートの近くに新しくアパートができました。今住んでいるところより広く、しかも一部屋多くなり、部屋の中も充実しており、しかも安いです。念願の子供部屋ができるわけです。しかし、アパートからアパートに引っ越すのも大変なことですし、住所変更の手続きも大変だろうなと思います。せっかく引っ越すなら一軒家を買おうかと思ってしまいます。将来は私の両親と同居なので、将来的に家はあります。死ぬまで長く住むつもりはないので、中古住宅なら・・・と思ってます。一軒家を購入したことがある方、どれくらいの期間、どれくらい苦労しましたか？私の両親は家を購入したとき、ノイローゼ気味になるほどかなり苦労していました。そして定年した今もローンで大変な思いをしています。幼稚園で友達同士、家を遊びに行ったりしてるのを見て、「いいな～」という子供がちょっと不憫で、持ち家が欲しいですが、家を買うイメージが湧きません。将来的には同居させられるだろうけど、今はできるだけしたくありません。

相続時精算課税制度について。詳しい方教えてください。相続時精算課税選択の特例〈親の年齢制限なし〉で住宅資金に充てる場合には、住宅の条件がいくつかあります。例えば、中古住宅なら「床面積（登記簿面積）50m2以上」「マンション等耐火建築物は25年以内、木造等耐火建築物以外は20年以内に建築されたものであること。 この年数を超えている場合は、その住宅が新耐震基準に適合していることについて証明されたものであること。」というふうにありますが、特例ではなく、資金使途が自由な一般の相続時精算課税制度〈親の年齢65歳以上〉を利用する場合で、住宅資金に充てたい場合にも、上記の条件を満たす必要があるのでしょうか？具体的には、親からもらった非課税対象内の2500万円を、新耐震基準適合を証明できない中古住宅の購入資金に充てることは可能でしょうか？

契約済みの中古住宅に違法性があると後から知った場合、どう対処すれば・・売主は個人の方で、不動産屋が仲介してくれた19年前の中古住宅物件ですが、契約後、融資を受ける関係で検査済証が必要な事がわかりました。(最近は検査済証がないと融資がおりない銀行が増えているそうです)不動産屋からは「売主から、検査済証は紛失していると聞きました」との返事が。紛失であれば役所に行けばそれに代わる証明書類が得られるとわかり、役場へ自ら赴いた所、竣工当時に完了検査の申請を受けたが、物置部分に問題があって検査済証を発行できなかった為、紛失ではないという事実が伝えられました。自分なりにいろいろ調べた結果、物置部分が建造物とみなされる物であり、建ぺい率、土地の境界線から離す距離に問題がある事がわかりました。要するに違法性があるということです。この事実は伝えられずに購入しました。今の銀行だとローンが通らない可能性があります。「たまたまそこの銀行の審査が厳しいだけでは。(違法であることを厳しく審査しない)銀行ならローンを組める」という説明を受けました。中古住宅ならよくあること。物置だけでなくカーポートなども違法になる事だって沢山あると言われました。「現況渡しと書いてある」と言われるのですが、違法な部分があるなら契約前に事実は伝えるべきではないのでしょうか。物置が違反になっている程度だと言わなくて良いような風潮が不動産屋にはあるのでしょうか。今審査をしてもらっている銀行の融資メリットも考えての契約でしたので、この事実を伝えられていれば違う銀行でローンシミュレーションもたてて計画しましたし、減額をお願いするなど契約についてもう少し違う方向で考えていたと思います。万が一、銀行の審査が通らなければ違法に気づきにくい銀行に住宅ローン審査を申し込みに行かねばならないというのは、どうなんでしょう。。最初に書類が足りない事に気づけば良かったのでしょうが、検査済証がそれほど重要なものであるという知識がありませんから、仲介業者が悪い点を指摘してこなければ気づく事が難しいかと思うのですが・・。どうにも納得がいきません。以上、検査済証が無いという事実、何故検査が通らなかったかという事実を仲介業者が把握して伝えなければならないものであるかどうかご存じの方がいればご教授いただきたく思います。ちなみに売主と仲介業者はその違法性については「知らない」の一点張りです。

erizaveth3さま先日はありがとうございました。結婚はお互い子供もいてその子供達が自立するまではまだまだ先になるかと思います。それまで仲良くしていきたいと思っています。今回は恋愛相談ではなく、引越しに関してです。前夫と離婚してから前夫の借金を払いつつ古い借家に住みながら子供を育ててきました。なんとか返済が終わり高校生の子供達に各部屋を与えたいと思い引越しを考えだしましたが、新しめの住宅の家賃を考えると中古住宅なら買えそうだと思うようになりました。ある程度の年収はあるので後は物件捜しをすればいいかと思いますが、引越しの時期でよい時期、この辺りはやめておいた方がいい時期などあれば教えてください。また子供との相性なども軽く教えていただけるとありがたいです。私1967・8・30長男1992・4・19次男1994・4・5よろしくお願いします。

夫が脱サラで自営業を初め、収入が何分の一かに減りました。それなのに子供が４人生まれ、生活はぎりぎり、就学援助をもらっています。狭い公住暮らしできついです。私・夫の独身時代のお金が満期になるので（競売物件など）中古住宅なら安いのをさがせばなんとか手に入れられるのではないかと思ってます。でも、住宅を得たら援助はもらえなくなるのですか？月々の収入は少なくてもその貯金を心の支えにがんばってきましたが、すっからかんになります。子供を高校にやることもできません。来年には夫の職場（賃貸）が立ち退きになり、さらに借金をかかえなければなりません。それでもだめでしょうか？

古い公営住宅に高い家賃を払ってずっと住んでいる方がいます。そういう人はなぜ、中古住宅を買わないのでしょうか？安い中古住宅なら買えると思いますが。

住宅購入の手付金について住宅（一軒家か分譲マンション）の購入を検討しています。通常、不動産屋さんを仲介して購入した場合、中古住宅なら売主に手付金を支払うのですが、新築住宅なら誰に手付金を支払うのでしょうか？

果たして 住宅購入ローン可能か 教えてください。もちろん 資金は無いので 中古ローンしか 不可能なんですが。現在 賃貸暮らし２７年になりますいい加減落ち着こうかと思い ローンが組めるのかと質問させていただきました。親子４人 私は勤続２７年 ５１歳 収入は 税引き後 約２２万円。 妻は無職 息子は アルバイト娘は無職です。つまり収入は ２２万円と息子のバイト代のみです。借金は銀行に２００万円ほどあります。この借金は 生活費の借金です。新築等 無理に決まってますので １０００万円以下の中古住宅なら 毎月のローンが毎月５万円返済とかで 返せるかと思ってしまうのですが はたして この年齢や収入でローンが 可能なのでしょうか？まったくの無知で 申し訳ありませんが 宜しくお願いします。

30代長男独身です。将来実家を貰えるとしてもおそらく15年後位だと思います。仮に結婚した場合に1賃貸にすると月7万円位です。2小さい家を建てると土地50坪と家で3500万位。3中古住宅なら土地50坪でリフォーム込みで1800万位。転勤の可能性は1割位ありますが、上の3つの内どれがいい選択だと思いますか。2,3の場合は15年後それらを売却するか実家を売却するかです。